Afin de faire face à l’état de crise dans le secteur de la construction, aux crédits inaccessibles et aux loyers qui décollent, le gouvernement luxembourgeois a présenté fin janvier une série de mesures et d’aides financières.

Voici un résumé des mesures principales qui sont applicables avec effet rétroactif au 1^er janvier 2024 (pour les personnes physiques) :

• Augmentation du Bëllegen Akt (crédit d’impôt sur les actes notariés) qui passe de 30 à 40.000 EUR par personne. Pour rappel, le montant est doublé si vous êtes en couple.
• Mise en place d’un Bëllegen Akt pour l’investissement locatif (sur les ventes en état futur d’achèvement). Cette aide permettra aux investisseurs qui mettront au minimum pendant 2 ans en location leur immeuble de bénéficier d’un crédit d’impôt de 20.000 EUR par personne.
• Baisse du taux d’imposition sur la plus-value immobilière qui passe du demi taux global au quart du taux global, soit un taux maximum de 10,5 % (cette mesure concerne uniquement l’année 2024).
• Le taux d’amortissement accéléré des logements construits en vue de leur location et actés en 2024 passe à 6 % pour une durée de 6 ans. Le montant total annuel de la faveur fiscale ne pourra pas dépasser les 250.000 EUR.
• Prime de départ du foyer familial pour les personnes de moins de 30 ans et percevant un salaire maximal de 7.750 EUR. L’employeur donnera une subvention de loyer allant jusqu’à 1.000 EUR et exonérée d’impôts à hauteur de 25 %. Cette exemption permettra une augmentation nette allant jusqu’à 100 EUR par mois pour le salarié.
• Les montants de la déductibilité fiscale des intérêts débiteurs sont également augmentés, soit :
  • 3.000 à 4.000 euros pour l’année d’occupation et les 5 années suivantes,
  • 2.250 à 3.000 euros pour les 5 années subséquentes (6-10 ans),
  • 1.500 à 2.000 euros au-delà.

Vous trouverez toutes les mesures prises par le gouvernement sur ce lien.

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D’autres mesures devraient être prises prochainement.

Chômage partiel simplifié pour les employés du secteur de la construction.

Le gouvernement déclare certaines branches d’activités du secteur de la construction en crise pour la période de février à juillet 2024. Dès lors, les branches concernées pourront recourir au chômage partiel de source conjoncturelle.

Pour en bénéficier, l’entreprise ne pourra pas procéder à des licenciements pour raisons économiques, les demandes doivent être rentrées sur la plateforme du Guichet.lu.

Le chômage partiel est limité à hauteur de 20 % des heures de travail totales normalement prestées sur les chantiers.

Toutes les mesures ont été prises par le gouvernement afin de construire plus de logements et redonner de l’élan à un secteur qui souffre. Augmenter le parc immobilier, notamment le parc de logements abordables du gouvernement et aider les gens à acheter ou à louer leur logement.

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